İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davalarında Zorunlu Arabuluculuk: Dava Şartının Doğum Anı Sorunu ve Yargıtay Kararlarının Değerlendirilmesi

Özet

Bu çalışmamızda, ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarında zorunlu arabuluculuk dava şartının doğum anı sorunu incelenmiştir. Özellikle Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi kapsamında açılan tahliye davalarında, arabuluculuğa başvuru zamanının dava şartının yerine getirilmesi bakımından taşıdığı önem Yargıtay kararları çerçevesinde değerlendirilmiştir. Bu kapsamda öncelikle zorunlu arabuluculuğun hukuki niteliği ile dava açma süresi arasındaki ilişki ele alınmış, ardından uyuşmazlığın doğumu ile dava açma hakkının doğumu kavramlarının birbirinden farklı olup olmadığı tartışılmıştır. Ardından, dava açma süresi başlamadan önce yapılan arabuluculuk başvurularının dava şartına etkisi, Yargıtay'ın konuya ilişkin yaklaşımı ve bu yaklaşımın usul ekonomisi ile arabuluculuğun amacı bakımından doğurduğu sonuçlar incelenmiştir. Nihayetinde, zorunlu arabuluculukta dava şartının doğum anının dava açma süresine değil, taraflar arasında hukuki uyuşmazlığın fiilen ortaya çıkmasına bağlanmasının daha isabetli olup olmadığı değerlendirilmiştir.